Hausverwaltung Throm
Wenn Sie sich als Hauseigentümer die vollkommene Entlastung durch eine sachkundige Verwaltung, Erzielung einer nachhaltigen Rendite und Werterhaltung Ihrer Immobilie wünschen, dann sind wir für Sie der kompetente Partner.
Wir führen grundsätzlich eine Komplettverwaltung durch.
Diese umfasst insbesondere:
die kaufmännische Hausverwaltung
- Führen und Überwachen der Hauskonten (Mieten und Abgaben)
- Abrechnung der Nebenkosten mit Ihrem Mieter
- Erstellung einer Jahresabrechnung, als Einnahmen- Überschussrechnung, die der Eigentümer direkt in seine Steuererklärung übernehmen kann
die technische Hausverwaltung
- Einholung von Kostenvoranschlägen bei Modernisierungsmaßnahmen
- Überwachung nötiger Reparatur- oder Modernisierungsmaßnahmen
- Überwachung von Servicefirmen (Reinigung, Gartenpflege, Wartung)
das Vertragsmanagement
- Abschluss von Mietverträgen auf Basis der neuesten Rechtsprechung
- Abschluss von Service-, Wartungs- und Versicherungsverträgen
Eine Komplettverwaltung bedeutet für uns allerdings mehr:
- Vermeidung hoher Mieterfluktuation und Erhaltung eines guten Mieterklimas durch schnelle Reaktion bei der Bearbeitung von Mieteranfragen
- Kontrolle der Renovierungspflichten des Mieters bei Auszug
- sorgfältige Auswahl eines Nachmieters und Prüfung seiner Bonität, unter anderem durch Mitgliedschaft bei namhaften Auskunfteien
- Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Diese beschriebenen Ziele verfolgen wir mit hohem persönlichen Einsatz.
Das Handeln unseres Familienunternehmens ist geprägt durch Teamarbeit und engen Kontakt zu den Eigentümern, Mietern, Handwerkern, Servicefirmen und Behörden.
Wir verwalten individuell eine stattliche Anzahl von Wohn- und Geschäftshäusern und verfügen über beste Referenzen.
Wir verwalten:
- Mehrfamilienhäuser
- Geschäftshäuser
- Eigentumswohnungen (Mietverwaltung)
Wir übernehmen keine Hausverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz WEG, können Ihnen jedoch gerne bewährte Kollegenfirmen empfehlen.
